臺(tái)北市「正義國(guó)宅都更案」，歷經(jīng)18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設(shè)計(jì)審議 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市「正義國(guó)宅都更案」，歷經(jīng)18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設(shè)計(jì)審議
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)北市「正義國(guó)宅都更案」，歷經(jīng)18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設(shè)計(jì)審議
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市「正義國(guó)宅都更案」，歷經(jīng)18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設(shè)計(jì)審議，接下來，將積極爭(zhēng)取都更審議及環(huán)評(píng)，希望2013年底前可以完成原建物拆除，2014年動(dòng)工。正義國(guó)宅都更案預(yù)計(jì)興建地上31層、地下7層的住商複合大樓地面，房地產(chǎn)業(yè)者表示，「這件都更案一旦完成推出銷售，行情恐怕真的可以創(chuàng)臺(tái)北市新天價(jià)，帶動(dòng)?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)再出現(xiàn)一次上漲風(fēng)潮?！?br />  
「正義國(guó)宅」更新單元面積約1500多坪，分成A、B兩基地，A基地規(guī)劃101戶的大坪數(shù)豪宅型住宅，1層2戶，B基地則將規(guī)劃59戶小坪數(shù)2房住宅，將興建地上31層、地下7層住商複合大樓，並加入公共設(shè)施容積移入、提高開發(fā)強(qiáng)度，該案邀請(qǐng)日本建築師丹下憲孝事務(wù)所設(shè)計(jì)，力求延續(xù)SOGO百貨人潮。
 
都發(fā)局長(zhǎng)邊泰明指出，正義國(guó)宅都更案，是由龍麟建設(shè)擔(dān)任實(shí)施人，因申請(qǐng)公共設(shè)施容積移轉(zhuǎn)，因此需要申請(qǐng)都市設(shè)計(jì)審議，建商也在審議過程中，提出7項(xiàng)回饋承諾，包括1樓到4樓配合SOGO商圈發(fā)展作為商業(yè)使用，提供1500平方公尺的開放空間，設(shè)計(jì)理念採(cǎi)外國(guó)垂直設(shè)計(jì)，1到4樓電梯設(shè)置在室外，並釋出30坪到40坪的人行開放空間。頂樓外觀則採(cǎi)鑽石塔設(shè)計(jì)，並採(cǎi)用綠建築銀級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
 
至於原本建商想要爭(zhēng)取停車場(chǎng)容積獎(jiǎng)勵(lì)，但都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)認(rèn)為，正義國(guó)宅都更基地靠近捷運(yùn)站，因此拒絕給予停車場(chǎng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。但建商仍承諾，會(huì)在地下二樓釋出70個(gè)停車位，開放大眾使用。都發(fā)局說明，「正義國(guó)宅更新案」因加入公共設(shè)施容積移入，提高開發(fā)強(qiáng)度，因此後續(xù)也要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估確保環(huán)境品質(zhì)的提升。北市府希望正義國(guó)宅都更案未來能成為其他老舊社區(qū)轉(zhuǎn)型的標(biāo)竿案，若後續(xù)的「都更審議」及「環(huán)評(píng)」順利，希望2013年底前完成原老舊建物的拆除，2014年動(dòng)工。